车位产权证没办下来怎么交易
法律分析:无产权证明的车库不能办理过户登记,买卖无产权车库,只能签订车库买卖合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
产权是指建设一个车位的成本,不分摊到建设成本中,开发商取得了车库的独立产权。如果没有产权证,买卖双方将不受法律保护。如果没有车位产权证,那么这个车位是不允许出售的。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。
目前在实务中关于停车位有两种情况:一种是开发商在报建的时候已写明用途,开发商能够拿到产权证的,这种车位属于有产权的不动产,属于开发商所有车位,可以放心买卖。
带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。
小区车位价格较贵,应该怎么卖,谁有比较好的方案,给点灵感。
1、买了一粒买了一辆车想在小买了一辆车,想在小区中嗯租一个车位,现在中介呢。价格买了一辆车,想在小区中嗯租一个车位,现在中介呢。价格比较高买了一辆车,想在小区中嗯租一个车位,现在中介呢。
2、外面可以随便停。小区里面几万块就能买到车位。
3、考虑小区停车位现在应该换种思路,有些家庭已经已不只是一户一辆车了,可能一户有好几辆,这时的停车位就更不够了,需要更细化的分配停车位。随着经济的快速发展,城市人口与日俱增,私家车数量也加倍增长。
4、别墅自带了两个车位,可以不用买,别墅里面的车位很空的。
5、现在不少地方,车位的价格也在不停上涨,说不定这笔投资还能够赚更多钱。 对于房地产商来说,向借你15万,分10年还给你,付出的成本是价值15万的车位。
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